Los elementos primordiales para la definición de la propuesta surgen del análisis del programa, una actividad que requiere un alto grado de privacidad, pero que a su vez se encuentra frente a un espacio público.
Se trata de un volumen edificado que ocupa toda la dimensión del solar y con altura variable. Respecto a la calle de Enric Casanovas, la altura máxima es de 14.30 m, y respecto a la calle de Pablo Iglesias es de 14.15 m.
Se trata de un volumen recubierto por una piel, ventilada y perforada, que permite garantizar un buen confort climático a la vez que asegura su privacidad desde el exterior. Todas las aperturas quedan protegidas y se muestran como sombras chinas desde la calle, creando un gradiente lumínico muy confortable desde el interior. Esta doble piel se va configurando de manera distante y se adapta a las distintas fachadas.
El acceso se produce por la calle Enric Casanovas en la cota +198.80; en esta planta se sitúan todas las funciones públicas. Para garantizar el buen funcionamiento, hemos establecido dos circulaciones independientes, una pública y una privada.
La circulación pública se desarrolla sólo por la planta baja, mientras que la privada recorre la planta baja y el resto de las plantas.
Constructivamente hemos optado por una construcción ligera, rápida, siendo conscientes de los plazos de ejecución de la obra.
La adecuación del proyecto a criterios de eficiencia energética y medioambientales se aborda desde varios aspectos:
En cuanto al agua, se opta por instalar sistemas de economización de agua en todos los puntos de salida tipo aseos y cocinas. También en las cisternas de los inodoros se instalan pulsadores de doble descarga para reducir el consumo de agua.
Los aspectos de energía se tratan a través de una doble piel en fachada: un recubrimiento exento formado por una piel de chapa minionda microperforada permite un buen confort lumínico y ambiental en los espacios interiores. Asimismo, se genera un patio contra la medianera del edificio vecino para conseguir ventilación cruzada a lo largo de toda la nueva pieza. Todos los cristales son dobles y cumplen con el coeficiente medio de transmisión térmica pedido. El alumbrado dispone de detectores de presencia en espacios comunitarios de acceso y lámparas de bajo consumo.
Por lo que respecta a los materiales y sistemas constructivos, se trata de una construcción sencilla y económica para poder hacer frente a los cortos plazos de construcción, de estructura mixta -hormigón y metálica-. Las soluciones constructivas utilizadas responden a un alto grado de industrialización y posibilidad de reutilización, utilizando elementos prefabricados como el panel sandwich y paneles de fibrocemento, que permiten un montaje y desmontaje en seco.
Se ha procurado utilizar mayoritariamente materiales no contaminantes, pinturas y colas sin componentes tóxicos y cables libres de halógenos y metales pesados.
Los residuos de la construcción se transportaron a vertederos autorizados con gestión de residuos.